Estimation théorique
Rue Morel d Arleux,93380 Pierrefitte sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Morel d Arleux,93380-Pierrefitte sur Seine indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 66 | RUE MOREL D ARLEUX | 2 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2022-05-16 | 15 | RUE GAETAN BRUYERE | 5 | 100 | 300 | 320000€ | 3200€ |
2019-09-30 | 54 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LOUIS | 5 | 130 | 701 | 260000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 223000€ | 4956€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUIS | 3 | 60 | 269 | 307000€ | 5117€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LOUIS | 3 | 78 | 182 | 330000€ | 4231€ |
2020-06-26 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 261000€ | 2559€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 268000€ | 2627€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-04-12 | 29 | RUE BARNOLD | 3 | 60 | 245 | 329000€ | 5483€ |
2019-09-11 | 29 | SEN VERTE | 4 | 69 | 349 | 280000€ | 4058€ |
2021-03-08 | 31 | SEN VERTE | 2 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2022-10-14 | 19 | SEN VERTE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LOUIS | 4 | 65 | 142 | 300000€ | 4615€ |
2022-01-11 | 16 | RUE LOUIS | 6 | 120 | 308 | 395600€ | 3297€ |
2020-11-05 | 27 | RUE PIERRE | 3 | 52 | 226 | 303000€ | 5827€ |
2019-10-29 | 22 | RUE LOUIS | 4 | 104 | 314 | 300000€ | 2885€ |
2022-11-14 | 25 | RUE PIERRE | 6 | 86 | 300 | 285000€ | 3314€ |
2020-12-07 | 24 | RUE LOUIS | 5 | 105 | 321 | 240000€ | 2286€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 90 | 533 | 310000€ | 3444€ |
2022-09-06 | 26 | RUE BARNOLD | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2022-03-31 | 24 | SEN VERTE | 3 | 40 | 285 | 235000€ | 5875€ |
2019-07-31 | 34 | SEN VERTE | 2 | 28 | 329 | 250000€ | 8929€ |
2019-12-10 | 38 | SEN VERTE | 4 | 72 | 588 | 308000€ | 4278€ |
2022-10-04 | 69 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 749 | 450000€ | 5000€ |
2022-03-24 | 59 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 103 | 300 | 330000€ | 3204€ |
2021-07-19 | 31 | ALL DE LA PAIX | 4 | 72 | 242 | 240000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 18 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 119 | 332 | 320000€ | 2689€ |
2019-06-05 | 5 | RUE AUDENET | 3 | 75 | 160 | 180000€ | 2400€ |
2022-08-04 | 61 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 351 | 328000€ | 3037€ |
2022-12-06 | 18 | AV GUIARD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-18 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 3 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2020-11-14 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 2 | 59 | 0 | 155500€ | 2636€ |
2022-12-22 | 24 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 120 | 265 | 393000€ | 3275€ |
2020-06-29 | 14 | RUE BARNOLD | 5 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2019-09-12 | 2 | AV GUIARD | 3 | 65 | 0 | 201000€ | 3092€ |
2022-10-12 | 85 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 129 | 567 | 397500€ | 3081€ |
2019-12-17 | 84 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 72 | 405 | 270000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-23 | 25 | RUE AUDENET | 4 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2021-09-03 | 95 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2020-08-19 | 34 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 95 | 309 | 275000€ | 2895€ |
2020-09-07 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 135 | 610000€ | 3081€ |
2021-05-25 | 4 | RUE REBOUSSIN | 4 | 111 | 280 | 305000€ | 2748€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 312 | 262000€ | 3589€ |
2022-09-22 | 105 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 55 | 167 | 250000€ | 4545€ |
2021-06-15 | 35 | RUE AUDENET | 3 | 110 | 278 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-21 | 104 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2020-05-27 | 95 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 78 | 356 | 266000€ | 3410€ |
2020-05-07 | 26 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 647 | 370000€ | 4157€ |
2020-07-22 | 37 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 333 | 308000€ | 3850€ |
2019-06-28 | 8 | RUE REBOUSSIN | 4 | 71 | 212 | 195000€ | 2746€ |
2021-03-26 | 35 | VLA GLORIETTE | 4 | 91 | 148 | 299000€ | 3286€ |
2021-07-21 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 72 | 183 | 317000€ | 4403€ |
2021-06-15 | 4 | ALL PARMENTIER | 4 | 88 | 305 | 312000€ | 3545€ |
2021-06-16 | 40 | RUE ALBERT FRANCON | 2 | 37 | 132 | 217000€ | 5865€ |
2020-06-25 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 255 | 180000€ | 4091€ |
2020-08-18 | 4 | VLA GLORIETTE | 5 | 90 | 325 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DU GENERAL MOULIN | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-24 | 2 | VLA GLORIETTE | 5 | 75 | 523 | 335000€ | 4467€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 426 | 255000€ | 2833€ |
2021-10-14 | 35 | RUE ALBERT FRANCON | 4 | 43 | 241 | 260000€ | 6047€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 37 | 0 | 80000€ | 2162€ |
2019-08-09 | 21 | VLA GLORIETTE | 3 | 55 | 244 | 270000€ | 4909€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 375 | 215000€ | 2529€ |
2020-02-23 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 237 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-22 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 304 | 255000€ | 2525€ |
2022-12-20 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 80 | 466 | 245000€ | 3063€ |
2020-02-18 | 39 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 44 | 343 | 225000€ | 5114€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 3 | 36 | 46 | 155000€ | 4306€ |
2023-01-23 | 8 | RUE EUGENIE | 6 | 106 | 232 | 350000€ | 3302€ |
2020-02-25 | 41 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 80 | 282 | 215000€ | 2688€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 54 | 375 | 235000€ | 4352€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU GENERAL MOULIN | 5 | 72 | 540 | 370000€ | 5139€ |
2020-09-14 | 25 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 50 | 237 | 155000€ | 3100€ |
2022-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 313 | 342000€ | 5029€ |
2022-07-11 | 29 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 98 | 180000€ | 2250€ |
2023-05-10 | 110 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 52 | 196 | 198000€ | 3808€ |
2022-08-31 | 51 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 4 | 71 | 243 | 312000€ | 4394€ |
2022-06-29 | 39 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 89 | 396 | 281000€ | 3157€ |
2019-09-27 | 11 | RUE VLA DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 203 | 335000€ | 3252€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 144 | 374 | 299990€ | 2083€ |
2019-06-06 | 8 | RUE VILLA DES ROSES | 3 | 44 | 158 | 217000€ | 4932€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 52 | 270 | 238600€ | 4588€ |
2022-10-17 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 229 | 340000€ | 5152€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 60 | 286 | 120000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-11-05 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2022-03-10 | 18 | RUE EUGENIE | 4 | 62 | 277 | 320000€ | 5161€ |
2021-09-16 | 1 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 6 | 180 | 1045 | 560000€ | 3111€ |
2020-12-07 | 31 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 55 | 395 | 190000€ | 3455€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 67 | 240 | 265000€ | 3955€ |
2020-12-16 | 22 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 70 | 138 | 190000€ | 2714€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 61 | 155 | 263000€ | 4311€ |
2022-11-23 | 29 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2019-05-28 | 7 | SEN DES ROSAIRES | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2019-05-13 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 51 | 557 | 305000€ | 5980€ |
2022-04-19 | 25 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 67 | 396 | 262250€ | 3914€ |
2021-04-29 | 43 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 5 | 133 | 384 | 379000€ | 2850€ |
2021-03-09 | 34 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 66 | 582 | 120000€ | 1818€ |
2022-04-29 | 28 | RUE EUGENIE | 4 | 89 | 208 | 264000€ | 2966€ |
2020-07-17 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 109 | 121 | 354020€ | 3248€ |
2021-06-04 | 21 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 44 | 398 | 272600€ | 6195€ |
2019-08-23 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 122 | 328 | 285000€ | 2336€ |
2020-12-29 | 9 | RUE ALBERT FRANCON | 7 | 150 | 359 | 388000€ | 2587€ |
2022-02-14 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 64 | 280 | 242500€ | 3789€ |
2020-09-18 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 79 | 143 | 224000€ | 2835€ |
2022-09-23 | 31 | RUE EUGENIE | 3 | 56 | 279 | 173100€ | 3091€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 104 | 344 | 369000€ | 3548€ |
2021-12-10 | 19 | RUE FREDERIC LEMAITRE | 4 | 91 | 0 | 316000€ | 3473€ |
2020-12-11 | 17 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 62 | 396 | 184000€ | 2968€ |
2021-06-28 | 42 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 119 | 238000€ | 3500€ |
2021-09-02 | 37 | BD PASTEUR | 3 | 44 | 272 | 250000€ | 5682€ |
2019-07-04 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 265 | 115000€ | 2212€ |
2019-11-06 | 2 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 4 | 100 | 326 | 225000€ | 2250€ |
2021-03-29 | 30 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 48 | 73 | 139000€ | 2896€ |
2019-12-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 42 | 267 | 160000€ | 3810€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 101 | 561 | 320000€ | 3168€ |
2022-11-03 | 33 | BD PASTEUR | 4 | 67 | 171 | 75000€ | 1119€ |
2023-04-28 | 6 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 82 | 278 | 250000€ | 3049€ |
2022-09-12 | 44 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 72 | 500 | 290000€ | 4028€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 6 | 136 | 320 | 318000€ | 2338€ |
2022-11-21 | 32 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 452 | 385000€ | 5500€ |
2019-10-24 | 18 | RUE ADELINE | 3 | 79 | 149 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 55 | 308 | 300000€ | 5455€ |
2021-11-30 | 16 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 108 | 314 | 330000€ | 3056€ |
2022-07-13 | 48 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 97 | 252 | 314500€ | 3242€ |
2021-05-21 | 8 | RUE EMILE | 4 | 143 | 336 | 330000€ | 2308€ |
2021-01-13 | 9 | RUE TALMA | 3 | 66 | 170 | 68000€ | 1030€ |
2021-05-04 | 9 | RUE TALMA | 3 | 66 | 170 | 155000€ | 2348€ |
2020-08-20 | 14 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 68 | 304 | 315000€ | 4632€ |
2022-12-23 | 5 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 245 | 410000€ | 3942€ |
2020-05-20 | 14 | RUE ADELINE | 5 | 80 | 221 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-12 | 30 | AV DANIEL FALEMPIN | 4 | 63 | 74 | 201000€ | 3190€ |
2019-09-05 | 21 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 721 | 500000€ | 6250€ |
2023-01-27 | 6 | RUE ADELINE | 5 | 85 | 357 | 302000€ | 3553€ |
2021-09-27 | 10 | RUE ADELINE | 3 | 56 | 271 | 262000€ | 4679€ |
2022-03-09 | 74 | AV GENERAL GALLIENI | 7 | 211 | 542 | 430000€ | 2038€ |
2020-08-11 | 9 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 43 | 169 | 238000€ | 5535€ |
2022-02-07 | 10 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2020-05-04 | 66 | AV GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 485 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-24 | 26 | AV DANIEL FALEMPIN | 3 | 42 | 291 | 250000€ | 5952€ |
2021-11-22 | 15 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 61 | 271 | 108000€ | 1770€ |
2020-04-03 | 40 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 51 | 180 | 263000€ | 5157€ |
2021-04-09 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 2 | 38 | 342 | 202500€ | 5329€ |
2019-11-18 | 14 | RUE BROHAN | 4 | 90 | 164 | 254000€ | 2822€ |
2019-07-09 | 25 | RUE ADELINE | 4 | 59 | 456 | 205000€ | 3475€ |
2021-04-27 | 19 | AV GENERAL GALLIENI | 6 | 90 | 430 | 323000€ | 3589€ |